За многе лица страног порекла, који живе у САД, поседовање дом је један од камена темељаца америчког снаАли постоји концепт у неким нон-ус грађана, да они не могу да добију хипотеке, што ствара огромну препреку на путу до тог циља. Заправо, Национална асоцијација трговаца некретнинама проценама шездесет кућа, стечена као резултат тога, купци све-готовинске трансакције, а не само једна трећина продаје на домаћем тржишту. Наравно, куповина куће може да изазове одређене тешкоће, ако нисте грађанин. Али, реалност је да су многи зајмодавци су спремни да дају кредит за не-држављане - понекад без кредитне историје у САД.
Неграждане чак могу да се квалификују за државне осигураних стамбених кредита, који имају предност, захтевају ниског учешћа.
Један тренутак, који треба имати у виду да су захтеви за добијање хипотекарних кредита у великој мери зависе од статуса пребивалишта.
Већина дужника, по правилу, спадају у једну од следећих група: као по правилу, то је много лакше да добију кредит, ако спадате у једну од прве две категорије.
То је зато што су хипотека гиганти Фани Меј и Фреди Мек који купују већина хипотекарних кредита на секундарном тржишту - отприлике исте смернице за зелену картице и радне визе власници, као нико други. Главни проблем је у томе што је поверилац треба да проверите легалне резидентуры подносиоца захтева. добијање визе САД за предузетнике инвеститора према неким рутама на легалне резидентуры.) Међутим, страни држављани не одговарају стандардима Фејни или Фреди, тако да повериоци треба да сачувате ове кредите на своје књиге. Јер банка преузима на себе више ризика, на тај начин, више вероватно да ће захтевати значајног учешћа. Имајте на уму да је Савезним контролом стамбене изградње, која има релативно ниске захтеви за кредитну резултат и инсистира на само 3. пет доле, још једна опција за не-грађана САД. Она нуди исте услове кредитирања, као и други купци, обезбедио кредита чини доказе стални боравак у САД (види фха кредита). Ако сте стални становник у потрази за фха хипотека, потребно је да користите код куће као примарни пребивалишта и да обезбеди важећи број социјалног осигурања и документ дозволу за рад.
То значи да агенција не важе стамбене кредите нерезидентима, само планирају да користе понекад код куће.
Главна препрека на путу добијање било које хипотеке доказује поверилац, да у складу профилу ризика. То значи да одредба вашој историји запошљавање, кредитну историју и потврда прихода.
За грађане САД, то је релативно једноставан процес, јер већина од њих имају кредитне стаза у САД и заостајање у В-2 облици и пореске пријаве које показују своје приходе за последњих неколико година.
Али, све постаје мало теже за некога ко није био у земљи све што одавно не живим у САД, највећи део времена. На пример, како можете да докажете своју кредитну способност, ако немате кредитног извештаја од три главна канцеларија: мастерцард, екпериан, Трансунион и Екпериан и имате одређену предност, ако имате постоје блиске односе са Међународним банке са огранцима у САД, он ће имати снимање ваших финансија, тако да може бити више спремни да направите опкладу на вас, чак и без америчке кредитне извештај. Срећом, кредита индустрије доминирају велике глобалне банке, тако да постоји добра шанса да сте имали рачуна са једним од њих у прошлости. Поред тога, неки зајмодавци могу бити спремни за наручивање међународних кредитних извештаја као замена за три главне валуте САД.
Међутим, то може бити скуп процес, и онај, који је обично доступна само за становнике Канаде, Уједињеног Краљевства и Ирске.
Ако немате кредитну историју у U, имате још један разлог да дају фха кредита неке мисли.
Агенција фха не захтева кредитног извештаја и узима неамериканские пореских пријава као доказ за запошљавање.
Неки кредитори ће кредита кроз обруче од других, да добију кредит, тако да можете да решите главобоље, дефинишући оне које често раде са нон-ус грађана. Ако сте урадили посао са Међународном банком, који ради овде, овде вероватно место за почетак. Ове непрофитне организације које пружају финансијске услуге, као по правилу, нуде веома конкурентне цене и, у зависности од њихове локације, могу имати посебне програме кредитирања за зелену карту и визу. Многе банке и хипотекарне компаније нуде обични и фха хипотека кредити за грађане САД, под условом да они могу да провере свој статус пребивалишта, радно искуство и финансијску репутацију. Повериоци који раде са овом групом становништва активно настоје да буду флексибилнији са документацијом потребно. Сазнајте више о томе како амерички хипотеке посао, погледајте туториал за основе хипотека питања одговоре.
